一個(gè)人在美國(guó)紐約不能回國(guó)，委托家人賣北京房產(chǎn)怎么辦？

出國(guó)移民已成為中國(guó)人*常見的“走出去”形式。鄭女士幾年前就已經(jīng)移民國(guó)外了。由于工作繁忙，國(guó)內(nèi)的房屋已經(jīng)閑置多年。親戚朋友帶買房人辦手續(xù)時(shí)美國(guó)紐約州公證書翻譯模板，被告知不是由本人出具房屋委托書，通過公證才可以批準(zhǔn)。

以上想必是很多移民國(guó)外的人都遇到的通病。在國(guó)外辦理國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的人，可以委托在國(guó)內(nèi)的親友辦理。由于委托書是外國(guó)簽發(fā)的，委托書屬于外國(guó)文件，需要通過國(guó)際通用的公證認(rèn)證方式，以方便其他國(guó)家之間的文件流通，得到對(duì)方國(guó)家的承認(rèn)。其文件的真實(shí)性。

境外房屋委托書公證認(rèn)證所需文件：

1、房屋委托書 委托書

2、申請(qǐng)人護(hù)照掃描件

境外房屋委托書公證認(rèn)證流程：

1、首次由國(guó)外國(guó)際公證人公證

2、將公證文件送外交部認(rèn)證

3、 *后送到中國(guó)駐外領(lǐng)事館認(rèn)證

涉外房屋委托書公證認(rèn)證辦理時(shí)間：15個(gè)工作日

1、香港、澳門：

如果您在港澳地區(qū)，可以到中國(guó)司法部委托的香港律師公證處辦理委托書公證，然后到中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司., Ltd. 會(huì)加蓋轉(zhuǎn)讓印章方可在國(guó)內(nèi)使用（請(qǐng)注意必須到司法部委托的香港律師和公證處辦理，由不合格人員出具的公證書律師不能在中國(guó)使用）。

2、臺(tái)灣：

如果您在臺(tái)灣，可以到臺(tái)灣地方法院公證處或私人公證處辦理委托書公證。一份由受托人攜帶，另一份由 ARATS 和 SEF 轉(zhuǎn)發(fā)。受托人抵達(dá)上海后攜帶經(jīng)公證的委托書到國(guó)內(nèi)公證協(xié)會(huì)進(jìn)行比對(duì)，協(xié)會(huì)加蓋公證章后即可使用公證委托書。

3、日本：

如果客戶是日本公民（日本護(hù)照）在日本做公證，先到當(dāng)?shù)毓C處簽署相關(guān)文件，然后到法務(wù)省簽發(fā)相關(guān)文件，再到外務(wù)省簽發(fā)相關(guān)文件，*后到大使館。時(shí)間是一周左右。（注：因?yàn)槲淖质窃谌毡竟C的，文字沒有使用漢字美國(guó)紐約州公證書翻譯模板，所以拿到委托書后，需要找國(guó)內(nèi)授權(quán)的專業(yè)翻譯機(jī)構(gòu)翻譯委托書。）

4、美國(guó)：

首先，您需要在當(dāng)?shù)毓C人面前簽署文件，然后將其發(fā)送到州政府認(rèn)證部門（請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓C人）進(jìn)行認(rèn)證，然后將其發(fā)送到中國(guó)駐當(dāng)?shù)氐拇笫桂^或領(lǐng)事館。美國(guó)認(rèn)證，然后寄回中國(guó)。

5、加拿大

首先需要在當(dāng)?shù)毓C人面前簽署文件，然后送至省政府認(rèn)證部門（請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓C人）進(jìn)行認(rèn)證，再送至中國(guó)駐加拿大使領(lǐng)館用于認(rèn)證。

6、澳大利亞

首先需要在當(dāng)?shù)毓C人面前簽署文件，然后送交外交和貿(mào)易部（請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓C人）進(jìn)行認(rèn)證，然后再送至中國(guó)駐澳大利亞大使館或領(lǐng)事館進(jìn)行認(rèn)證.

易代通使館認(rèn)證網(wǎng)是北京易代通國(guó)際商務(wù)咨詢有限公司旗下的公證認(rèn)證服務(wù)平臺(tái)，作為專業(yè)從事國(guó)內(nèi)外各類文件的早期國(guó)內(nèi)外公證、使館認(rèn)證的專業(yè)資深咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。和領(lǐng)事館，以及 Apostille 認(rèn)證。自2008年開始服務(wù)以來，我們已成功為各類企事業(yè)單位，以及來自各國(guó)的外國(guó)人（包括華僑）、華僑、港澳臺(tái)人士辦理了數(shù)十萬(wàn)份文件公證認(rèn)證。 , 出國(guó)留學(xué)。海歸提供一站式文件公證、認(rèn)證服務(wù)。

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