新浪樂居訊 隨著3月1日房產(chǎn)登記正式實(shí)施之日，房產(chǎn)登記也率先揭開了“神秘”面紗。今天上午，國土資源部官方微博（國土資源之聲）首次上傳了房產(chǎn)登記簿證書系列照片，引發(fā)熱議。使用新證書后，原證書繼續(xù)有效。新證不得要求當(dāng)事人按照不變、不換的原則更換，小產(chǎn)權(quán)房不予發(fā)證。

有網(wǎng)友評(píng)論稱，“*重要的是將檢索到的腐敗信息提供給中紀(jì)委、檢察院，實(shí)現(xiàn)信息互聯(lián)共享，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易登記和抵押透明化！” 不少網(wǎng)友質(zhì)疑“返回以前的記錄有用嗎？”

國土資源部官方微博表示，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循“不改、不改”的原則，不換權(quán)、不換證。各地不得強(qiáng)制當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和登記證，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。即不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)只能在新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證書激活后停止使用原不動(dòng)產(chǎn)登記簿、所有權(quán)證和登記證。新的不動(dòng)產(chǎn)登記證投入使用后，土地登記證、歸還證、

處理起來麻煩嗎？國土資源部表示，手續(xù)簡(jiǎn)單，不麻煩。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦事機(jī)構(gòu)和門戶網(wǎng)站上公布申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記所需的材料。各地要確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不受登記機(jī)關(guān)和登記程序變更的影響。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)某后，企業(yè)和群眾不再需要到多個(gè)部門辦理登記。

據(jù)新華社報(bào)道【“小產(chǎn)權(quán)房”不會(huì)被“粉飾”】針對(duì)城鄉(xiāng)社區(qū)普遍關(guān)注的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，房產(chǎn)登記局局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行為。, 不可能注冊(cè)任何非法的東西?，F(xiàn)行的法律法規(guī)明確規(guī)定，土地用途管制在世界范圍內(nèi)普遍實(shí)行，因此不可能登記“小產(chǎn)權(quán)房”。這種想法應(yīng)該打消。（作者：李毅）

相關(guān)報(bào)道：

15個(gè)城市將率先取消房產(chǎn)證：

3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行規(guī)定》將正式進(jìn)入實(shí)施階段。其發(fā)展將對(duì)房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，推動(dòng)遺產(chǎn)稅、產(chǎn)權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。

此項(xiàng)工作將在哈爾濱、長(zhǎng)春、沉陽、大連、西安、濟(jì)南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州、深圳等15個(gè)城市提前開展。《（中華人民共和國房屋所有權(quán)證）》將陸續(xù)更換為《房地產(chǎn)證》（中華人民共和國房地產(chǎn)證）。《房地產(chǎn)證》證書設(shè)計(jì)初稿已發(fā)布，已征集中央辦公廳、國務(wù)院財(cái)政部，坐等八部委意見。

“房產(chǎn)證”VS房產(chǎn)證

新的《房產(chǎn)證》和現(xiàn)在居民持有的《房產(chǎn)證》是有區(qū)別的。除《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)證》外，《不動(dòng)產(chǎn)證》外頁右上角有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、扣押登記。內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證書類型、證書編號(hào)、聯(lián)名狀態(tài)、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、收購價(jià)格（萬元/平方米）。

兩者對(duì)比可見四川不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證翻譯模板，“房產(chǎn)證”比房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)更詳細(xì)，因?yàn)椤胺慨a(chǎn)證”對(duì)房子的使用壽命和房子的價(jià)格采取了回避的態(tài)度. 這兩點(diǎn)直接關(guān)系到市民的利益，而“房產(chǎn)證”則是對(duì)服務(wù)年限明確規(guī)定了“起止日期”和房屋收購價(jià)格，使交易透明化、清晰化?！安粍?dòng)產(chǎn)登記與《物權(quán)法》相結(jié)合，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期四川不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證翻譯模板，至于土地使用權(quán)如何續(xù)期，需要探討。”